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房地产口更需有社会责任感的专家型记者

    余美英

1998年3月算起,我从事新闻工作并跑口房地产行业已有10年之久。而这些年来最大的感受是,不管是北京还是全国各地,各大媒体有关楼市的报道和信息非常混乱,各种信息满天飞,今天某报报道了一个有关房地业将被列入十大振兴产业的消息,明天就有报纸出来澄清“是误读”;今天这家报纸说房价在降,可购房人去买房时的感受却是房价没有降……作为中国经济的主要支柱产业之一,尚待成熟和规范的房地产行业更需要有社会责任感的专家型记者,这也是我一直在跑口中努力的。

做事先做人

只有在跑口中保持记者的人格独立,把社会责任感放在第一位,你才会真实地采写新闻,才可能赢得口内各方的尊重,才能更多地获得新闻源。

2005年9月,香港某知名房地产企业在北京投资开发的第一个楼盘开始入住。购房人非但没有乔迁之喜,反而遭遇了一连串打击:不交物业费,不给钥匙看房;而看了房的人却发现毛病成堆。记者接到投诉后,即到现场对购房人、开发商和物业管理企业进行采访。返回报社的路上,记者即接到了讲情的电话、要给报社投高额广告的电话、有关部门的讲情电话等;我所在的财经新闻部和报社领导也接到了类似的电话。

而这个阶段,入住纠纷已经成为北京乃至全国各地房地产行业的一个突出现象。客观、全面地报道这个具有典型意义的“入住事件”将会促使有关主管部门从政策等方面加强管理,推进行业进步。考虑到这些,我以及部门领导、报社领导顶住种种压力,从开发商、购房人和现行入住管理规定存在漏洞等角度出发进行了系列报道。既写了入住纠纷爆出的主要原因—质量问题以及配套没同时交用等问题,又指出入住问题之所以越演越烈的另一个客观因素,那就是购房人在收房时存在心理“偏差”,易把“质量通病”当成“质量毛病”的实际,更重要的是,还通过业内人士的分析,指出了入住问题发生的背后,是因为有房屋主管部门在入住管理规定上存在政策漏洞,即没有实行一户一验制、没有明确业主先验房后交物业费等。

这个系列报道发出后,有关部门特别重视,过了不久,北京市房屋主管部门即出台了有关入住的一些规定。这件事情给我很大感触,让我意识到,房地产跑口记者,在推进行业进步方面的责任和力量;让我明白,媒体报道问题并不是目的,解决问题、推进行业进步才是目的,而这也是记者的价值所在。

做专家型记者

总会碰到熟人问我,“都这么多年了,你怎么能还像刚入行那会儿,总有东西可写,总保持着工作的激情?”

首先要有多个信息渠道。“做事先作人”,不做“开发商的代言人”,通过“现象”指出“背后的问题”等,帮助我建立口碑。虽然有开发商或同行送我“外号”—“缺心眼子”,但我却因此得到了读者、业内人士、政府主管部门等各方的尊重和信任,而这个广泛、良好的“人缘”,让我有了能得到新鲜的、有深度的新闻线索的基础。

但是仅有这点还不够,作为跑口记者,还必须成为口内的“专家”,你才能和口内的业内人士,包括“大腕”学者和开发商、主管部门高层等进行深层交流,真正抓到新鲜、有深度的新闻。

这要吃透口内的各项政策,只有了解这些政策后,才能在采访中针对楼市出现的各种现象,找到问题的所在。其次,不断学习。为了让自己“懂行”,我曾先后到北京大学、中国人民大学参加了两届房地产研究生班。第三,不断和楼市的各方主体各方人士,人“聊天”、及时掌握楼市新动向、新信息。

让财经新闻社会化

一个有影响力的房地产记者,除上述内容外,在新闻的写法上也有一定技巧,即要把房地产这样的经济新闻社会化、“故事化”,通过一个购房人的经历或者故事来写普遍现象,反映问题,既有可读性,又通俗易懂。

还有一个问题,金融危机下,记者该怎么办。就我看来,这轮由金融危机带来的全球经济调整,无论是对房地产行业还是其他行业,无论是对记者还是对其他从业者而言,是挑战更是机会。调整下,前几年“过顺”的房地产才会冷静下来更像一个产业,而不是“娱乐业”;调整中,才会考验你做人做事的态度和本领;调整中,记者会有更多机会发现好的新闻线索,推动行业更好更健康地发展。尤其是楼市信息比较混乱的当下,房地产口更需有社会责任感的专家型记者,只要努力,就有机会。

 

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