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痛并快乐着

一位省报房产记者的跑线感悟

    应建勇

8年前,不知幸运还是不幸,报社分工调整,我从其他领域转为跑房产报道,成为一名省级党报的房地产记者。

8年,我见证了浙江尤其是杭州等地楼市在房改之后的迅猛发展;亲睹了杭州房价几何级数般递增的疯狂;体会了购房者彻夜排队的艰辛;感受了“地王”竞价时的十足火药味;亦体会到金融危机下房地产市场的复杂……

每每回望从事房产报道的来时路,我都觉得自己仿佛站在一个飞速旋转的轮盘上,紧绷着的弦丝毫来不得一点松懈,涉及房产的报道内容政策性很强,而且相当敏感,在采写一些高难度报道的时候每每有如履薄冰的感觉。但这也是一个痛并快乐着的过程。在千方百计了解真相后奋笔疾书的每一个不眠之夜,在克服重重困难圆满完成报道任务之后的每一次欣喜若狂,我都有一种见证了浙江房地产业飞速发展的荣幸,有一种为读者探寻到掩盖在表象下的本质的欣慰。

从第一次采访、第一次发表房产新闻稿,到参与房产新闻的策划,几年的采写过程中,我逐渐摸索出把省级党报房产新闻做出彩的两条土办法:一是吃准,二是吃透。

所谓吃准,就是要用敏锐的眼光,采写最具新闻性的报道。省报做房产新闻,难免有些英雄无用武之地的无奈,这就需要记者学会取舍、甄别,要有抓住新闻的能力,把全省读者普遍关注的房产新闻给报出来。

这需要在对房产市场全面掌握、对房产政策烂熟于心的情况下高屋建瓴,从宏观的角度把握好新闻的立意。记得2004年5月15日,一年一度的浙江省房博会召开,房博会是杭州楼市的风向标,也是房产记者大比拼的时候,各家都市类媒体都会派出数路记者进驻现场,还会争相推出楼书予以充分报道,孤身前往采访报道的我,打起了十二分的精神,像一只猎狗般去嗅寻与众不同的新闻。依旧是人山人海的场景,但我明显看到了其中的不同,5月16日,由笔者采写的《无奈写满了每一张脸—省房博会首日见闻》一稿在《浙江日报》头版刊登,“我们从摩肩接踵的人流中更多地看到了一张张无奈的脸庞。对于挤在人群中的绝大多数人而言,他们渴望已久的买房梦想依然显得遥不可及。”就是从描摹看房客面对房价飞涨的无奈中,我找到了一个别出心裁的角度,“无奈”奠定了基调,千言万语都容纳在这样的表情中。见报后收到了意想不到的好评。

所谓吃透,就是要用深邃的眼光,解析表象背后的真实。除了用敏锐的“新闻鼻”抓住新闻,省报房产新闻要出彩,记者还必须从纷繁的表象中梳理出独到的观点,透过现象为读者解析房地产市场的新动向。说白了,做房产新闻,既要短平快的新闻,也要深度分析。

浙江是全国房地产业发展最为迅猛的地区,房地产企业雨后春笋般产生,2004年前后,随着在全国范围内纵横驰骋的条件日益成熟,以及行业竞争走向深入,浙江房产企业面临着一个跨区域建功立业,塑造全国品牌的新机遇。由于在日常采访积累中掌握了这样的大背景,《浙江房产业能出“万科”吗》的深度报道发表后,对业内震动很大。

同样,在2005年初,在房价一路上涨多年之后,浙东经济强县(市)慈溪市突然有楼盘降价,继而又陆续有房企跟进降价,有一家房产商更干脆,每套房子降价10万元促销。在慈溪以及临近的宁波市,流言四起,市民们普遍在猜测:房价是否要大跌?现在买房是否合时宜?更为复杂的是,降价背后,慈溪市多家房地产企业又提出“价格协商机制”的设想,意图维稳房价。一时间,错综复杂、迷雾重重。

为此,笔者赴慈溪调查一周,采写了《宏观调控下的慈溪楼市变局》的长篇调查,就降价原因、市民反应、房企联盟、未来猜想等进行了详细的剖析,文章发表后,没想到有许多读者打来电话,表示感谢,因为他们从中“终于搞明白了事实的真相”。这也让我觉得采访中所有的辛苦劳累都是值得的。

当然,无论吃准,还是吃透,都有一个前提,就是要胸中有大局,要对宏观政策以及微观的市场反应心中有数,这是当好一名房产记者的基本素养。在此基础上,采写每一条稿子前,都要有三问:第一,这个新闻是不是读者不知道的,这是判断新闻的基本前提;第二,这个新闻是不是读者很想知道的,这是判断报道轻重缓急的关键,与都市报相比,党报版面少、要求高,客观上尤其需要做精做强报道;第三,这个新闻是不是读者想从本报获得的,这是多媒体竞争下怎样形成自身竞争优势的问题。

 

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